lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ciutadella de Menorca: Cl nº u de Juliol 13

Ciutadella de Menorca · vivienda · 258 m²

Субаста давно завершена, данных по владению и occupación нет, рынок подтверждён слабо — требуется глубокая проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0786001027

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 258 м² в Сьюдаделье, слабые данные

Subasta завершена 8 мес. назад — необходимо в первую очередь уточнить статус лота (торги могут возобновиться или лот уже продан).

Квартира 258 м² 1973 г. с valor 270 €/m² выглядит дёшево на фоне агрегата ~1 116 €/m², но компов нет, и совпадение valor = tasación говорит об отсутствии независимой оценки.

Владение, occupación и cargas полностью неизвестны — ключевые риски, делающие невозможным расчёт стопов.

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (ocupación)
Определит стоимость и сроки получения possession. Squatters или vivienda habitual делают сделку крайне рискованной.
Texto completo de cargas
Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую цену.
Condición del apartamento
258 м², 1973 г. — потенциально крупные затраты на ремонт. Без осмотра невозможно оценить.

0 comparables — no Idealista/Fotocasa/other comps provided; marketPricePerM2 = 1116 €/m² is an aggregate muni-wide figure for any asset type, not a validated comp

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем occupant. Квартира может быть занята арендаторами, жильцами или squatters. Без визита и nota simple невозможно определить.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Описание ссылается на «anexo de información adicional», но он не предоставлен. Prior charges могут перейти на покупателя.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1973 года, ~52 года. Вероятны проблемы с инженерными сетями, фасадом, влагоизоляцией. Буфер на ремонт не менее 10-15%.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для квартиры 258 м² 1973 года визит критически важен для оценки состояния и occupación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить текущий статус торгов
P0
Заказать nota simple в Registro de Ciutadella
P1
Запросить у суда expediente и anexo de cargas
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Ejecución de la anotación letra C de la nota registral, número de diligencia 072223316800Q. En relación con las cargas, ver el anexo de información adicional.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsCIUTADELLA DE MENORCAVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить текущий статус торгов. Заказать nota simple в Registro de Ciutadella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.