Idioma

Subasta BOE de vivienda en Palma de Mallorca: Cl Cl Can Caragol nº u 11 41

Palma de Mallorca · vivienda · 121 m²

Интересная квартира в Пальме по €1459/м², но нулевые компары, неизвестны владение и occupación, плюс есть preferentes от TGSS — требуется серьёзная проверка перед ставкой.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0786001039

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 121 м² в Пальме, много неизвестного

Квартира 121 м² в Palma (07009), построена в 2001 г., valor €176k (≈€1459/м²).

Рыночная цена не подтверждена — 0 компаров, расчёт стопов невозможен.

Ключевые неизвестные: статус владения (свободна?), объём preferentes от TGSS (могут перейти вам), vivienda habitual.

Incógnitas detectadas

Рыночные компары для Palma 07009

Без компаров невозможно определить дисконт и рассчитать стопы. Любой прогноз цен — гадание.

Объём preferentes от TGSS

Крупный залог от TGSS может «съесть» весь дисконт при погашении новым собственником.

Текущее владение и occupación

Получение пустого владения — ключевой фактор. Без подтверждения — ставка несет высокий риск депозита.

Цена за м² valor (€1459) vs рынок Palma (сомнительный индикатор); Тасация €177884 (верхняя граница разумного, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невыяснено: квартира свободна, занята владельцем, арендатором или оккупантами. Решающий фактор для стратегии получения владения.

Cargas desconocidas

Описание ссылается на embargos de la TGSS (налоговая/соцстрах). Preferentes cargas переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость. Точный размер не указан.

Posible vivienda habitual del deudor

Поле vivienda_habitual = null. Если квартира является основным жильём должника, выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Valor de mercado sin verificar

0 компаров. Данные о ценах за м² в Palma собраны по всем типам жилья — не специфичны. Невозможно оценить дисконт или переплату.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Palma por finca registral

Получить полную certificación de cargas от регистратора

Собрать ≥6 компаров Idealista в Palma 07009, квартиры 100-140 м²

Связаться с juzgado R07860 — уточнить possesión и визит

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2536426DD7823F0001LT

Texto original BOE

Ejecución de la anotación letra D de la nota registral, número de diligencia 072423206044D. Existen cargas preferentes: embargos de la TGSS. Las cargas están señaladas a una fecha determinada. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Ver documento anexo información adicional

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears PALMA DE MALLORCA VIVIENDA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Palma por finca registral. Получить полную certificación de cargas от регистратора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.