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Subasta BOE de vivienda en Badalona: Cl Mozart 10

Badalona · vivienda

Без площади, состояния, визита и проверки владения/занятости невозможно рассчитать ставку — сначала получить факты.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0886001127

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира Бадалона, площадь и состояние неизвестны

Квартира в Бадалона (1968, угол Mozart/Amadeo Vives) выставлена на торги с valor 291 966 EUR при tasación 486 609 EUR — потенциальный дисконт выглядит значительным, но все ключевые данные отсутствуют: площадь квартиры неизвестна, компараторов нет, состояние не проверено, занятость не подтверждена.

Без площади и рынка невозможно рассчитать обоснованный стоп.

Описание «no consta ocupante» НЕ означает «свободно» — только визит и nota simple дадут ответ.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Sin m2, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Empleo real

Окупация или vivienda habitual делают ставку крайне рискованной

Comparadores de mercados

Невозможно определить дисконт к рынку

Idealista · BADALONA; 50 comps; 3375 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Описание говорит «no consta ocupante», но это не подтверждённая вакантность. Занятость проверяется только визитом и nota simple.

Площадь квартиры неизвестна

Ни описание, ни Катастро не дают m². Без площади невозможно рассчитать €/m² и рыночную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Здание 1968 года, состояние не описано. Без визита невозможно оценить расходы на ремонт и фактическую занятость.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить datos catastrales по ref. 5192801DF3859A0001PP

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona

Организовать визит через Letrado de la Administración de Justicia

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5192801DF3859A0001PP

Texto original BOE

Edificio situado en Calle Mozart haciendo esquina con la Calle Amadeo Vives. No consta ocupante.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Площадь квартиры неизвестна, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 3 375 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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