lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Granjuela (la): Cl Pablo Picasso 5

Granjuela (la) · vivienda · 171 m²

Valor 40 846 € за 171 м² — потенциально 58% ниже рынка, но владение и занятость неизвестны, торг уже завершён.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0886001223

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешёвый дом в Granjuela, но данных мало

Лот представляет дешёвый дом 2012 года в маленькой деревне La Granjuela (700 жителей).

Valor 239 €/м² значительно ниже рыночной медианы 571 €/м², но расхождение в описании (56 м² постройки vs 171 м² в данных) ставит под вопрос реальную площадь и стоимость.

Владение и занятость полностью неизвестны — для сельской localidad это ключевой риск.

Incógnitas detectadas

Фактическая жилая площадь и состояние
Если 56 м² — рыночная цена ~32k-40k €, и лот не так выгоден
Занято / пусто / vivienda habitual
Определяет реальный срок и стоимость получения владения
Cargas и hipoteca anterior
Prior charges остаются на покупателе — могут «съесть» дисконт

134 Idealista comps в муниципалитете Granjuela, медиана 571 €/м²; Площадь 171 м² (по описанию: 99 м² строение + корраль)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебного лота occupation = UNKNOWN. Нет информации, пуст ли дом, занят ли владельцем или третьими лицами. Для сельской localidad это критично — выселение может занять месяцы.
Неизвестно, является ли основным жильём
vivienda_habitual не указано. Если это единственное жильё должника — выселение существенно сложнее и дольше.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur пусты. Prior/preferential charges переходят на покупателя при adjudicación. Без сертификата из Registro невозможно оценить реальную стоимость.
Расхождение площади в описании и данных
Описание: 56 м² застроено + корраль (двор). Данные лота: 171 м². Если реальная жилая площадь 56 м², рыночная стоимость в 2-3 раза ниже текущих расчётов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в Juzgado R08860
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Peñarroya-Pueblonuevo
P1
Проверить фактическую площадь на Sede Electrónica del Catastro
P1
Организовать визит в La Granjuela
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: CASA SITA EN LA VILLA DE LA GRANJUELA, CALLE PABLO PICASSO, CINCO. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES ESTÁN CONSTRUIDOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS Y LOS RESTANTES DESTINADOS A CORRAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaGRANJUELA (LA)VIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Неизвестно, является ли основным жильём, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в Juzgado R08860. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Peñarroya-Pueblonuevo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.