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Subasta BOE de vivienda en Sant Josep de Sa Talaia: Cl Federico Garcia Lorca 18 6 4

Sant Josep de Sa Talaia · vivienda · 125 m²

Аукцион завершён 273 дня назад, рыночные компараторы отсутствуют, владение и заселённость неизвестны — оценить невозможно.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0886001271

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён и нет рыночных данных

Аукцион завершён более 9 месяцев назад (01.09.2025), лот не активен.

Данные по объекту содержат критическое расхождение: в описании указана площадь 56.5 m², а в поле surface_m2 — 125 m², что делает все расчёты €/m² недостоверными.

Рыночные компараторы полностью отсутствуют (0 шт.), владение и заселённость неизвестны, обременения не указаны.

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación

125 m² vs 56.5 m² — разница вдвое. Вся расчётная стоимость зависит от правильного значения.

Владение и заселённость

UNKNOWN — неизвестно, свободна ли квартира, есть ли жильцы, vivienda habitual.

Contratación (cargas)

Предшествующие обременения переходят на покупателя. Без данных невозможно оценить реальную стоимость.

marketPricePerM2 от системы (0 реальных компараторов, доверие низкое)

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершён 273 дня назад (01.09.2025). Лот не активен. Возможно повторное выставление, но данных об этом нет.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно определить, свободно ли жильё или занято. Это ключевой фактор для стоимости и сроков.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя при adjudicación.

Discrepancia espacial

surface_m2 = 125 m², но в description указано 56.5 m² construida / 49.9 m² útil. Значение 125 m², вероятно, ошибочно. Без уточнения €/m² расчёт недостоверен.

Mercado pendiente de verificación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1964302CD6016N0024SU

Texto original BOE

VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA: CINCUENTA Y SEIS METROS, CINCO DECÍMETROS CUADRADOS SUPERFICIE ÚTIL: CUARENTA Y NUEVE METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE EN LA PLANTA BAJA, UN ESPACIO ACOTADO DESTINADO A APARCAMIENTO DE VEHÍCULO, SEÑALADO CON EL NÚMERO18.

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