Subasta BOE de vivienda en Monistrol de Montserrat: Cl Manresa 8
Monistrol de Montserrat · vivienda · 485 m²
Большой дом по цене €631/м² выглядит дёшево, но здание признано руинированным и аукцион уже завершён — требуется серьёзная юридическая и техническая проверка.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — руинированное здание 485 м², низкая ставка
Здание 485 м² в Монистроль-де-Монсеррат, официально признано руинированным (estado ruinoso).
Valor €306k при рыночной оценке ~€707k (34 компаратора Idealista) — теоретический дисконт 57%, но он отражает состояние.
Аукцион завершён более 6 месяцев назад — требуется проверка статуса в Juzgado R08860.
34 comps Idealista (municipality MONISTROL DE MONTSERRAT), median €/m² = 1457; Catastro surface 485 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3775023DG0037N0001HQ
Texto original BOE
PERSONACIÓN 30/09/2025: el inmueble se encuentra en estado ruinoso. Ambas puertas se encuentran cerradas con dos candados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Руинированное состояние (estado ruinoso), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже рынка на ~57%, но здание признано руинированным — скидка отражает состояние, а не бесплатный альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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