Subasta BOE de vivienda en La Mata de Morella: Cl San Roque 11
La Mata de Morella · vivienda · 118 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (70 % menos), pero estado ruinoso, ocupación y cargas desconocidas: requiere nota simple, visita y tasación técnica antes de decidir.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (€40.485) representa un descuento del 69 % frente al valor de mercado estimado (€132.099), basado en 153 comparables Idealista.
Sin embargo, la descripción oficial señala 'casa en estado ruinoso', lo que implica costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.
Además, ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
153 comparables Idealista en municipio LA MATA DE MORELLA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Valor subasta ≈ 30 % del valor de mercado estimado (€132.099), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscal
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0297609YK3909N0001ED
Texto original BOE
URBANA: UNA CASA EN ESTADO RUINOSO, SITUADA EN LA LA MATA DE MORELLA, CALLE SAN ROQUE, NÚMERO 11. CONSTA DE PLANTA BAJA, PISO Y EN PARTE UNA FALSA O AZOTEA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es aproximadamente el 30 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte diferencia puede reflejar riesgos reales no cuantificados: ruina estructural, posibles cargas anteriores o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación de ruinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.