Subasta BOE de vivienda en Camariñas: Cl Portoselo 0
Camariñas · vivienda · 327 m²
Finca con discrepancias graves entre Catastro (rústica, sin construcción, uso agrario) y Registro (rústica con casa), superficies distintas; requiere investigación legal profunda antes de cualquier puja.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Solo profesional — discrepancias Catastro/Registro, uso agrario
La finca tiene discrepancias graves entre Catastro (rústica, uso agrario, sin construcción reconocida) y Registro (rústica con casa), con superficies que no coinciden.
Esto invalida cualquier cálculo de valor de mercado fiable: los comps de Idealista son viviendas urbanas, no fincas rústicas.
El valor subasta de 150.000 € (459 €/m²) parece bajo, pero sin confirmar que la construcción existe legalmente, podría ser un terreno agrario sobrevalorado.
97 comps Idealista municipio CAMARIÑAS (€/m²=750); Pero comps probablemente VIVIENDA urbana; finca registrada como rústica con uso agrario catastral
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (327 m²): Si la construcción existe y es legal, 327 m² es una superficie significativa que puede tener valor residencial o turísti
- Valor subasta bajo en €/m² (459 €/m²): Muy por debajo del €/m² urbano del municipio (750), pero esto puede reflejar la naturaleza rústica, no un descuento real
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 15016A034018280000LS
Texto original BOE
Discrepancias entre Catastro (califica la finca como rústica sin mencionar ninguna construcción) y Registro Propiedad (rústica con casa). Tampoco coinciden las superficies.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia Catastro vs Registro, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Camariñas. Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico (ref 15016A034018280000LS).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.