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Subasta BOE de vivienda en Mataro: Avenida Maresme del 309 1 01 01

Mataro · vivienda · 108 m²

Потенциальная скидка ~20% к рынку, но статус занятости, реальная площадь и текущее состояние квартиры не подтверждены — аукцион уже завершён.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0886001493

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — подтверждено 100% плeno dominio, но занятость и загрузка неизвестны

Квартира в MATARO, Av. del Maresme, 100% полная собственность.

Рыночная оценка ~178 000 € (18 компараторов, ~1651 €/м²) при valor subasta 216 945 € — аукционная цена выше рынка на ~22%.

Однако есть расхождение площади: метаданные показывают 108 м², описание — 87.90 м², что может существенно снизить рыночную стоимость.

Incógnitas detectadas

La zona real del apartamento
Разница 87.90 vs 108 м² = ~19% влияния на рыночную оценку и €/м²
Empleo del apartamento
Оккупация или арендаторы могут заблокировать получение владения на неопределённый срок
Contratación (cargas)
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real

18 comps Idealista в MATARO, медиана €/м² ≈ 1651; площадь 108 м² из описания (87.90 м² по тексту — расхождение)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занятости. Квартира может быть занята оккупантами, арендаторами или вкладчиками. Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Метаданные указывают 108 м², описание — 87.90 м². Оценка рынка основана на 108 м². Если реально 87.90 м², рыночная стоимость на 18-20% ниже.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Предшествующие обременения сохраняются после adjudicación и переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
До окончания аукциона прошло 168 дней (дата окончания 15.12.2025). Возможно повторное выставление или требуется отслеживать новый аукцион.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Catastro по ref 4187617DF5948N0002TZ
P0
Запросить nota simple actualizada en Registro de Mataró
P1
Запросить у суда R08860 expediente и acta de posesión
P1
Посетить квартиру по AV MARESME 309, 1-01-01
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. URBANA.-DEPARTAMENTO NUM. 2.- NAVE EN LA PRIMERA PLANTA ALTA, O SEA, PISO PRIMERO QUE FORMA PARTE DE UN EDIFICIO SITO EN MATARO, AVENIDA DEL MARESME, NUM. 309. TIENE UNA SUPERFICIE DE 87,90 M2 APROXIMADAMENTE Y CONSTA DE UNA NAVE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta (216 945 €) превышает рыночную оценку (178 288 €) на ~22%. Однако оценка основана на 108 м², а в описании указано 87.90 м² — при пересчёте на меньшую площадь рыночная стоимость может быть существенно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Catastro по ref 4187617DF5948N0002TZ. Запросить nota simple actualizada en Registro de Mataró.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.