Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Pz Les Termes 20 2 1
Sabadell · vivienda · 80 m²
Рыночная оценка даёт потенциальный дисконт ~3.5%, но владение и заселение полностью неизвестны — ставить без проверок рискованно.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: квартира в Сабаделье, под оккупацией не проверено
Квартира 4 комнаты, 72-80 м², Plaça les Termes, Сабадель, здание 1963 года.
Рыночная оценка ~136k на основе 24 компараторов Idealista (~1702 €/м²).
Текущий valor_subasta 141k находится НА уровне рынка — значительного дисконта нет.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = 1702 €/m²; Catastro surface 80 m² (описание: 72.44 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6883008DF2968H0005KA
Texto original BOE
URBANA. NÚMERO CINCO DE LA COMUNIDAD.- PISO VIVIENDA, SITUADO EN LA PLANTA SEGUNDA, PUERTA PRIMERA, DEL INMUEBLE SITO EN SABADELL, SEÑALADO CON EL NÚMERO VEINTE, EN LA PLAZA LES TERMES. COMPUESTO DE CUATRO DORMITORIOS, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE ASEO Y GALERÍA. DE SUPERFICIE SETENTA Y DOS METROS CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. 24 компаратора Idealista дают медиану ~1702 €/м². Текущий valor_subasta (~1762 €/м²) находится примерно на уровне рынка или чуть выше — значительного дисконта не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Sabadell. Проверить expediente судебного дела на предмет заселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.