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Subasta BOE de vivienda en Sant Joan de Vilatorrada: Cl Major 60 1 3 2

Sant Joan de Vilatorrada · vivienda · 87 m²

Вы покупаете только 50% права собственности на квартиру 87 м²; без владения второй долей вы не сможете ни жить, ни продать, ни сдать., рынок ≈ 176k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0886001531

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — 50% доли в квартире, Барселона

Объект — 50% pleno dominio квартиры 87 м² в Sant Joan de Vilatorrada (Барселона).

Valor 29 196 € при рыночной оценке целого объекта ~173 000 € выглядит привлекательно, но вы покупаете лишь половину: без второй доли квартира непригодна для проживания, продажи или сдачи.

Совладелец может заблокировать любое действие.

Incógnitas detectadas

El propietario de la segunda participación del 50%
Без знания второй стороны невозможно оценить шансы на консолидацию или совместное использование
Situación real del apartamento
Здание 1968 г., ремонт неизвестен; может потребоваться 15 000–40 000 € на приведение в порядок
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут стоить больше самого актива

муниципалитет SANT JOAN DE VILATORRADA; 136 comps; BOE сделки 202 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы приобретаете половину права собственности. Без второй половины невозможно ни заселиться, ни продать квартиру целиком, ни сдать в аренду. Совладелец может заблокировать любое действие.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, проживает ли кто-то в квартире. Если второй совладелец или третьи лица занимают жильё, получить доступ к своей доле будет крайне затруднительно.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя после adjudicación и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 57 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Без осмотра невозможно оценить состояние. Бюджет на ремонт может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Manresa
P0
Obtener Certificación de Cargas de expediente
P1
Trate de organizar una inspección del apartamento
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

50% PLENO DOMINIO DE: URBANA: ENTIDAD NUMERO OCHO. VIVIENDA DE LA PLANTA TERCERA PUERTA SEGUNDA DEL EDIFICIO DE LA CALLE MAJOR, NÚMERO SESENTA, DE SANT JOAN DE VILATORRADA, CON ACCESO POR LA ESCALERA GENERAL, DISTRIBUIDO CONVENIENTEMENTE, Y CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SESENTA Y CINCO COMA NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. LINDA: AL FRENTE, TOMANDO COMO TAL LA CALLE DE SU SITUACIÓN, EN PARTE CON CAJA DE ESCALERA, EN PARTE CON LA VIVIENDA DE ESTA MISMA PLANTA PUERTA SEGUNDA Y EN PARTE CON GALERIA A LA DERECHA ENTRANDO, CON FINCA DE LA CALLE MAJOR, CINCUENTA Y OCHO A LA IZQUIERDA, CON LA FINCA DE LA CALLE MAJOR, SESENTA Y DOS Y AL FONDO, CON VUELO DE LA CALLE LLUÍS VILA. COEFICIENTE: DIEZ POR CIENTO

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 021 €/м² (136 comps, муниципалитет SANT JOAN DE VILATORRADA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Manresa. Obtener Certificación de Cargas de expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.