Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Cl Sicilia 380 03 02
Barcelona · vivienda · 179 m²
Потенциальная скидка огромна, но торги завершены, владение/занятость неизвестны, здание 1950 года — без профессионального юриста и осмотра нельзя.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Только для профи — Барселона, Carrer de Sicília 380, 179 м²
Этот лот — квартира 179 м² на Carrer de Sicília 380 в Барселоне с аукционным valorом всего 106 520 € (≈595 €/м² при рынке ≈4 645 €/м²).
Дисконт выглядит феноменальным, но торги завершены 174 дня назад, и есть серьёзные красные флаги: здание 1950 года, владение и занятость полностью неизвестны, обременения не раскрыты, площадь в описании (158 м²) расходится с данными (179 м²).
Аномально низкий valor может означать, что лот не привлёк покупателей из-за нерешаемых проблем.
33 компаратора Idealista в зоне BARCELONA; рыночная цена €/м² = 4 645; поверхность по описанию: 158,28 м² (описание) vs 179 м² (данные)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0643219DF3804D0008FI
Texto original BOE
URBANA: ENTIDAD NUMERO OCHO.- PISO TERCERO PUERTA SEGUNDA, SITUADO EN LA TERCERA PLANTA ALTA DEL EDIFICIO DE LA CALLE SICILIA, NÚMERO 380 DE ESTA CIUDAD. TIENE UN ACCESO POR EL RELLANO DE LA ESCALERA COMÚN QUE CONDUCE A LAS DEMÁS PLANTAS, Y OCUPA UNA SUPERFICIE DE CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. CONSTA DE RECIBIDOR, CINCO HABITACIONES, ROPERO, COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA, BAÑO Y GALERÍA CUBIERTA Y CERRADA, CON LAVADERO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta составляет ≈13% от рыночной оценки, что является аномально низким. Однако дисконт может объясняться скрытыми проблемами: занятое жильё, обременения, аварийное состояние. Без проверки невозможно оценить реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить результат adjudicación в BOE/Juzgado R08860. Запросить nota simple actualizada в Registro de Barcelona nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.