Subasta BOE de vivienda en Ames: Ru Palmeiras 59 a
Ames · vivienda · 597 m²
Большое промышленное помещение (597 м²) с действующей арендой на 5 лет, но рыночная оценка невозможна из-за отсутствия компараторов — ставить нельзя до выяснени
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Изучить — промышленный актив 597 м², аренда 300 €/мес, рыночных данных нет
Промышленный/смешанный объект 597 м² в Ames (A Coruña) с действующей арендой 300 €/мес до 2029 года.
Catastro указывает «Industrial», юридически заявлен как VIVIENDA — возможен конфликт назначения.
Рыночные компараторы полностью отсутствуют, поэтому стоимость невозможно верифицировать; ставка будет спекулятивной.
муниципалитет AMES; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3948716NH3434N0001JD
Texto original BOE
EXISTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA DE FECHA 1 DE JUNIO DE 2024 POR UN PLAZO DE 5 AÑOS, POR IMPORTE DE 300 EUROS MENSUALES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Промышленное назначение (Catastro). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 282 €/м² (0 comps, муниципалитет AMES).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ames. Запросить catastro histórico и licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.