Idioma

Subasta BOE de inmueble en Cedeira: Ur Urb. Parque Empres. 0

Cedeira · nave industrial · 353 m²

Торги по этому лоту завершились более 7 месяцев назад (ноябрь 2025); повторное появление — возможно, при перезапуске торгов или прямой продаже.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R1586001054

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленная недвижимость 353 м², CEDEIRA — торги завершены

Лот представляет собой промышленное помещение 353 м² в CEDEIRA (A Coruña), построенное в 2013 году, с valor_subasta 1 577 812 € (4470 €/м²).

Торги завершены в ноябре 2025 года; статус объекта (продан/не продан) неизвестен.

Ключевое обременение — право обратного выкупа (reversión) по закону об экспроприации, которое заявлено не действующим, но не отменено в регистре.

Incógnitas detectadas

Право собственности и занятость

Невозможно оценить реальную стоимость и риски без понимания текущего статуса объекта

Статус права обратного выкупа (reversión)

Обременение может быть активным или уже отменённым; его существование снижает ликвидность и увеличивает юридический риск

Рыночная стоимость промышленного помещения

Без компараторов невозможно определить, является ли valor_subasta дисконтом или завышением

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

В описании упоминается право обратного выкупа (reversión) по закону об экспроприации (инскрипции 3ª и 4ª). Заявлено, что не действует и ожидает отмены в регистре, но статус подтверждения неизвестен.

Ocupación no confirmada

Данные о занятости объекта не предоставлены. Промышленный объект может быть арендован третьим лицом или использоваться.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов промышленных объектов в CEDEIRA. Оценка дисконта невозможна. valor_subasta и tasación совпадают — нет подтверждённого дисконта.

Edificio antiguo — estado incierto

Построено в 2013 году, но техническое состояние не описано. Описание упоминает наличие оборудования (maquinaria) в приложении — его статус и стоимость неясны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить статус торгов

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de CEDEIRA

Найти компараторы промышленных объектов в CEDEIRA/Ferrol

Осмотреть объект и получить приложение (anexo) с maquinaria

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8939715NJ7383N0001BB

Texto original BOE

CARGAS: DERECHO DE REVERSIÓN INSCRIPCIÓN 3ª Y 4ª DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 54.3 DE LA LEY DE EXPROPIACIÓN FORZOSA, NO VIGENTES,PENDIENTES DE CANCELAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. VER ANEXO ADJUNTO CON DETALLE MAQUINARIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña CEDEIRA NAVE en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить статус торгов. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de CEDEIRA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.