Subasta BOE de vivienda en Melide: Cl Alfonso Castelao 10 3 J
Melide · vivienda · 117 m²
Аукцион по дуплексу 117 м² в Melide уже закрыт (273 дня назад), владение и занятость неизвестны — повторный мониторинг при новом выставлении.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Следить — аукцион завершён, данных мало
Аукцион по дуплексу 117 м² в Melide (2015 г.) завершён 273 дня назад — лот не активен.
Валор 99 509 € примерно на 29% ниже рыночной оценки (120 компараторов Idealista, ~1197 €/м²), но ключевые данные отсутствуют: занятость, обременения, фактическая полезная площадь (82.5 м² по описанию vs 117 м² Catastro).
Если лот будет повторно выставлен, необходимо: nota simple из Registro de Melide, visita для подтверждения площади и состояния, проверка cargas.
120 comps Idealista (municipality Melide), median ~1197 €/m²; Catastro surface 117 m² (82.5 m² usable per description); valor subasta 99 509 €, tasación = valor (ratio 1.0)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0720308NH8502S0078JR
Texto original BOE
VIVIENDA TIPO DÚPLEX, SEÑALADA CON LA LETRA J DE UN EDIFICIO TERMINADO CON FRENTE A LA CALLE ALFONSO CASTELAO, HACIENDO ESQUINAS CON LAS CALLES CURROS ENRÍQUEZ Y EMILIA PARDO BAZÁN, DE LA VILLA DE MELIDE, SITUADA EN PARTE DE LA TERCERA PLANTA ALTA Y EN PARTE DE LA PLANTA DE APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA, VISTA, TOMANDO COMO REFERENCIA EL PASILLO EXISTENTE A LA DERECHA SUBIENDO LAS ESCALERAS DEL EDIFICIO, ES LA TERCERA PUERTA POR LA DERECHA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL ENTRE AMBAS PLANTAS DE OCHENTA Y DOS METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS CUALES, CUARENTA Y OCHO METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS SE ENCUENTRAN EN LA TERCERA PLANTA Y TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS EN LA PLANTA DE APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Валор на ~29% ниже рыночной оценки по муниципальным компараторам, но расхождение 117 м² Catastro vs 82.5 м² полезных по тексту вызывает вопросы к фактической площади.
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