lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Malpica de Bergantiños: Lg Aldeola 0

Malpica de Bergantiños · vivienda · 3113 m²

Площадь 3 113 м² в Catastro указана как «Ocio y Hostelería», а не жильё; рыночная оценка очень ненадёжна, и торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R1586001085

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: огромная недвижимость в Мальпика — вопрос к назначению и состоянию

Объект в Catastro классифицирован как «Ocie y Hostelería», а не жильё, и площадь 3 113 м², вероятно, включает всю кадастровую parcela — фактическое здание и его состояние неизвестны.

Торги завершены 01.12.2025 (days_until_end = -182), поэтому текущая ставка невозможна — нужно узнать результат.

Рыночная оценка невозможна: comps по жилью в муниципалитете нерелевантны для коммерческого объекта, confidence = 15%.

Incógnitas detectadas

El propósito real del objeto
«Ocio y Hostelería» может означать отель, ресторан, хостел или незавершённый проект. Стоимость и стратегия кардинально различаются.
Состояние здания
3 113 м² — большая площадь. Если здание полуразрушено или не завершено, затраты на ремонт могут превысить valor.
Результат прошедших торгов
Торги завершены. Нужно знать, продан ли объект, чтобы понять, есть ли смысл отслеживать повторную выставку.

Catastro uso: Ocio y Hosteleria (не Vivienda); 200 comps по муниципалитету MALPICA DE BERGANTIÑOS (idealista), но типология не совпадает; surface_m2 = 3 113 м² — вероятно, вся parcela, не готовое здание

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно оценить затраты на получение владения. Для объекта на 3 113 м² это критический вопрос.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Для крупного объекта непогашенные ипотеки или servidumbres могут составлять значительную сумму и переходят к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Catastro: «Ocio y Hostelería», не жильё. Статистические comps по жилью в муниципалитете нерелевантны. Без comps по коммерции/гостинице рыночную цену определить невозможно.
Edificio antiguo — estado incierto
Указан 2006 год, но описание говорит о реорганизации кадастровых участков. Фактическое состояние здания неизвестно — визуально не проверено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Узнать результат торгов в Juzgado R15860
P1
Запросить nota simple catastral по ref 6427821NH1962N0001BG
P1
Организовать визит в Malpica de Bergantiños, LG Aldeola
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

La finca registral objeto de subasta corresponde a la antigua parcela catastral número de referencia 6427803NH1972N0001RG de superficie 1.160 m , que fue dada de baja en Catastro, y se procedió a incorporar a la parcela actual referencia 6427821NH1962N0001BG, formando actualmente parte de la misma

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaMALPICA DE BERGANTIÑOSVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Узнать результат торгов в Juzgado R15860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.