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Subasta BOE de vivienda en Arteixo: Cl Barrio Nuevo 22 -1 9

Arteixo · vivienda · 24 m²

Субаста завершена (дней до конца: −182), но объект — 24 м² парковочного места с подозрительно низким valor, полным отсутствием информации о владении и занятости.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R1586001090

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место 9 в Артейшо, субаста завершена

Объект — парковочное место (plaza de garaje) в подвале жилого дома в Артейшо, 2007 г. постройки.

Основная проблема: описание указывает 10 м² полезной площади, тогда как в данных 24 м² — расхождение в 2.4 раза требует проверки через Catastro.

Субаста завершена (−182 дней до конца): необходимо сначала уточнить её статус в BOE.

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь места
10 м² vs 24 м² — при valor 5558€ цена за м² колеблется от 232 до 556€/м²
Propiedad y encumbrancia
Полное отсутствие данных — нельзя оценить чистоту сделки
Situación del empleo
Парковка может быть занята автомобилем третьего лица — выселить сложно

marketPricePerM2=1514€/м² для Arteixo (VIVIENDA, не GARAJE) — не релевантно; 0 прямых компараторов на парковочные места в Arteixo; valor vs tasacion 1:1 — суд не видит разницы

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, свободно ли место или занято третьими лицами. Для парковки это критично.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Возможно наличие prior charges, которые переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 компараторов — жильё. Нет данных по продажам парковочных мест в Arteixo.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно осмотреть объект перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус субасты в BOE
P0
Запросить nota simple в Registro de Arteixo
P1
Получить выписку Catastro по ref. 3579641NH4937N0002QP
P1
Поискать компараторы продажи гаражей в Arteixo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PLANTA SÓTANO.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO 9, FORMANDO PARTE DEL EDIFICIO AÚN SIN NÚMERO CON FRENTE O FACHADA PRINCIPAL A LA RÚA BARRIO NUEVO -LINDE ESTE DEL SOLAR- PERO CON LUCES Y VISTAS TAMBIÉN EN SENTIDO ASCENDENTE A PARTIR DE LAS RASANTES DEL TERRENO, A PLAZA Y ZONAS LIBRES DE USO PÚBLICO - LINDES NORTE Y OESTE DEL SOLAR, RESPECTIVAMENTE-, EN EL ÁMBITO DE LA UA-17, PARROQUIA DE SANTA MARÍA DE PASTORIZA, MUNICIPIO DE ARTEIXO.MIDE LA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE DIEZ METROS CUADRADOS. MIRANDO A LA PLANTA DESDE LA RÚA BARRIO NUEVO, LINDA: FRENTE, SUBSUELO DE DICHA RÚA DERECHA, PLANTA DE SÓTANO DE EDIFICIO DE DISTINTOS PROPIETARIOS IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE ANEJA A VIVIENDA Y FONDO, ZONA COMÚN DE PASO Y RODADURA

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус субасты в BOE. Запросить nota simple в Registro de Arteixo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.