Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ibahernando: Cl Ramon y Cajal 10

Ibahernando · vivienda · 374 m²

Аукцион давно закрыт, владение и обременения неизвестны — повторная подача невозможна без актуальных данных.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001049

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, владение/обременения неизвестны

Аукцион SUB-AT-2025-25R2886001049 по адресу Ramón y Cajal 10, Ibahernando (Cáceres) завершён более года назад.

Объект — большой дом 374 м² 1900 года постройки, valor subasta совпадает с официальной оценкой (126 787 EUR, ~339 €/м²), что лишь на 4% ниже рыночной медианы (353 €/м², 102 компаратора).

Данные о владении, обременениях и состоянии отсутствуют.

Incógnitas detectadas

Содержание аннотаций A, B, C

Определяет характер и сумму обременений, которые могут перейти на покупателя

Estado del objeto dentro

Дом 1900 г. — ремонт может стоить 20–50 тыс. EUR, что меняет экономику

Possession status

Свободно или занято — определяет сроки и стоимость получения владения

102 Idealista comps в муниципалитете IBAHERNANDO, €/м² = 353; Площадь 374 м² по данным Catastro; valor subasta = tasación (1:1)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

days_until_end = -357. Торги по этому лоту давно закрыты. Для участия необходимо дождаться повторной публикации или нового исполнительного производства.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Невозможно определить, какие обременения anterior сохранятся после адъюдикации и перейдут на покупателя.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли объект или занят (владельцем, арендаторами, оккупантами). Это ключевой фактор для определения реальной стоимости.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1900. Высокая вероятность необходимости капитального ремонта конструктива, электрики, водопровода. Затраты могут составить 15–25% от стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить актуальность аукциона на portal de subastas

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logrosán

Запросить expediente completo у секретаря Juzgado R28860

Организовать визит / технический осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8472401TJ4587S0001IM

Texto original BOE

SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES A, B Y C.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres IBAHERNANDO VIVIENDA en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta (~339 €/м²) находится чуть ниже медианы рынка (353 €/м²), но разница минимальна — это не глубокая скидка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальность аукциона на portal de subastas. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logrosán.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.