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Subasta BOE de vivienda en Elda: Cl Maria Perni Algarra 6

Elda · vivienda

Valor subasta muy bajo (25.000 €), pero sin datos de superficie real, mercado ni ocupación: es imposible evaluar descuento ni riesgos reales sin nota simple y verificación catastral.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001287

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote presenta múltiples incertidumbres estructurales: discrepancia grave entre catastro (26 m², suelo sin edificar) y registro (82,68 m²), clasificación como 'VIVIENDA' sin soporte físico ni documental, y ausencia total de datos de mercado, ocupación o cargas.

El valor subasta de 25.000 € no puede interpretarse como descuento sin saber si se trata de un solar, una vivienda en ruina o un error registral.

Hasta obtener la nota simple y verificar in situ, cualquier oferta implica riesgo legal y económico no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso efectivo
Determina si es vivienda, local o solar — y por tanto su valor de mercado y viabilidad de uso.
Estado físico y habitabilidad
Si es realmente un suelo sin edificar o una vivienda en ruina, el coste de obtención y reforma puede superar el valor subasta.
Motivo de la ejecución y titularidad
La anotación a favor de la AEAT sugiere deuda tributaria; puede haber otros acreedores o litigios ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia catastral-registral crítica
Catastro: 26 m², suelo sin edificar. Registro: 82,68 m². No se sabe si es vivienda real, local o solar — afecta totalmente valoración y usabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. La posesión tras adjudicación no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir cargas anteriores (hipotecas, embargos) que sobrevivan a la subasta y deban asumirse.
Naturaleza jurídica incierta
La descripción catastral ('suelo sin edificar') contradice la clasificación 'VIVIENDA'. Podría ser un error registral o una finca no apta para vivienda habitual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
P0
Verificar uso real y estado físico con visita presencial
P1
Consultar expediente judicial R28860 en el Juzgado de Primera Instancia de Elda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS CATASTRO: REF. CATASTRAL 2213003XH9621S0001LU, LOCALIZACION: CL MARIA PERNI ALGARRA 6 Suelo 03600 ELDA ALICANTE , CLASE: URBANO, USO PRINCIPAL: SUELO SIN EDIFICAR. SUPERFICIE: 26 M2. DATOS REGISTRO: 82,68 M2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA E A FAVOR DE LA AEAT.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Discrepancia catastral-registral crítica, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Verificar uso real y estado físico con visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.