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Subasta BOE de vivienda en Elda: Cl Maria Perni Algarra 6

Elda · vivienda

Участок без строения 26–83 м², не пригоден для проживания, аукцион завершён, данные крайне скудны.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001287

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не жилой объект, нет здания

Объект в Elda по адресу Cl María Perni Algarra 6 — это НЕ квартира, а незастроенный участок земли (catastro: suelo sin edificar, 26 м²).

В Registro указана другая площадь (83 м²), причины расхождения неизвестны.

Аукцион завершён 6 месяцев назад, результат неизвестен.

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
26 м² (catastro) vs 83 м² (registro) — разница в 3 раза. Определяет стоимость и потенциал.
Разрешённое использование (uso urbanístico)
Без информации о зонировании невозможно понять, можно ли строить, и что именно.
Результат аукциона
Торги завершены. Неизвестно, продан ли лот, и по какой цене.

valor subasta 25 000 €; catastro: suelo sin edificar 26 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro классифицирует объект как «suelo sin edificar» — участок без строения. Вы покупаете землю, а не квартиру. Для жилья потребуется строительство с нуля, если это вообще возможно.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Невозможно определить, какие обременения (ипотеки, аресты, сервитуты) переходят к покупателю после adjudicación.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, занята ли земля третьими лицами (сквоттеры, незаконные постройки, сельскохозяйственное использование).
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет surface для расчёта €/м², нет истории продаж. Оценить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона на subastas.boe.es
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Elda
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Elda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS CATASTRO: REF. CATASTRAL 2213003XH9621S0001LU, LOCALIZACION: CL MARIA PERNI ALGARRA 6 Suelo 03600 ELDA ALICANTE , CLASE: URBANO, USO PRINCIPAL: SUELO SIN EDIFICAR. SUPERFICIE: 26 M2. DATOS REGISTRO: 82,68 M2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA E A FAVOR DE LA AEAT.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона на subastas.boe.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.