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Subasta BOE de vivienda en Elda: Cl Carden Cisneros 23

Elda · vivienda

No hay datos suficientes para valorar el inmueble: superficie catastral y registral discrepan, uso catastral es 'suelo sin edificar', pero se describe como vivienda; ocupación, titularidad y cargas son desconocidas.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001290

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Este lote presenta múltiples inconsistencias críticas: el catastro lo clasifica como 'suelo sin edificar' (225 m²), pero el registro lo inscribe con 105 m² y se anuncia como vivienda.

No hay datos de superficie útil, estado físico, ocupación ni cargas verificadas.

La anotación AEAT (letra E) requiere análisis jurídico urgente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología
225 m² catastral vs. 105 m² registral indica inconsistencia grave; afecta valoración, uso y viabilidad de compra.
Uso efectivo del suelo
Si es realmente un solar, no sirve para vivienda; si es vivienda, la discrepancia sugiere irregularidad o ruina.
Titularidad y origen de la ejecución
La anotación AEAT (letra E) podría ser embargable o no; sin conocer el título ejecutivo, no se sabe si el deudor es propietario real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar el riesgo de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Existe una anotación a favor de la AEAT (letra E), pero su alcance y vigencia son inciertos.
Suelo rústico — régimen especial
El catastro declara 'suelo sin edificar' (uso urbano no edificado), contradiciendo la clasificación como 'vivienda'. Esto genera dudas sobre la existencia real del inmueble o su legalidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
P0
Solicitar certificado catastral actualizado para la referencia 2214710XH9621S0001LU
P1
Contactar al Ayuntamiento de Elda para consultar el PGOU y viabilidad de edificación en la dirección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS CATASTRO: REF. CATASTRAL 2214710XH9621S0001LU, LOCALIZACION: CL CARDEN CISNEROS 23 Suelo 03600 ELDA ALICANTE , CLASE: URBANO, USO PRINCIPAL: SUELO SIN EDIFICAR. SUPERFICIE: 225 M2. DATOS REGISTRO: 105 M2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LA DISCREPANCIA. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA E A FAVOR DE LA AEAT. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Solicitar certificado catastral actualizado para la referencia 2214710XH9621S0001LU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.