lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Elda: Cl Carden Cisneros 23

Elda · vivienda

По данным Кадастра это незастроенный земельный участок, а не жильё; исполнительное производство AEAT и неизвестные обременения делают ставку крайне рискованной.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001290

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не является жилым объектом

Лот помечен как VIVIENDA, но по данным Кадастра это незастроенный участок (suelo sin edificar) площадью 225 м² (Registro указывает только 105 м² — расхождение не объяснено).

Исполнительное производство AEAT с аннотацией буквы E означает налоговое обременение; полный текст вложен в аннекс, который не был предоставлен.

Рыночная стоимость участка без разрешения на строительство в Эльде не определена; 175 000 € могут быть завышены.

Incógnitas detectadas

Situación urbana del sitio
Определяет, можно ли строить и что именно. Без разрешения участок может быть неликвиден.
Содержание обременений (анекс)
AEAT-аннотация может означать крупный налоговый долг, который перейдёт на покупателя для prior charges.
Superficie actual de la parcela
105 м² vs 225 м² — разница в 2 раза. Цена за м² может быть завышена.

Catastro: suelo sin edificar, 225 m²; Valoración oficial = valor subasta (175 000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro классифицирует как 'suelo sin edificar' (незастроенный земельный участок). Описание указывает 'Obras de urbanización y jardineria'. Это НЕ квартира/дом. Ставка на лот с пометкой VIVIENDA, не являющийся жильём.
Cargas desconocidas
В описании указано 'EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES – ANEXO'. Анекс не предоставлен. Есть аннотация буквы E в пользу AEAT (налоговое взыскание). Объём обременений неизвестен.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом использовании участка. Возможен захват, несанкционированное использование или заброшенность.
Valor de mercado sin verificar
Catastro указывает 225 м², Registro — 105 м². Причина расхождения неизвестна. Фактическая площадь может быть существенно меньше.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не размещать ставку до выяснения статуса участка
P1
Запросить полный expediente и Certificación de Cargas
P1
Проверить urbanístico статус в Ayuntamiento de Elda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS CATASTRO: REF. CATASTRAL 2214710XH9621S0001LU, LOCALIZACION: CL CARDEN CISNEROS 23 Suelo 03600 ELDA ALICANTE , CLASE: URBANO, USO PRINCIPAL: SUELO SIN EDIFICAR. SUPERFICIE: 225 M2. DATOS REGISTRO: 105 M2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LA DISCREPANCIA. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA E A FAVOR DE LA AEAT. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteELDAVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не размещать ставку до выяснения статуса участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.