lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benavides: Cl obispo Senso 64 e 01 01

Benavides · vivienda · 274 m²

Торги завершены более полугода назад, владение и нагрузки неизвестны, рынок показывает потенциальный дисконт ≈84%, но пока нет данных для решения.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001321

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 274 м² в Benavides, суд. торги завершены

Лот в Benavides (274 м², 1970 г.) с valor 24 250 EUR при рынке ~148 000 EUR выглядит как разрыв в 84%, но торги уже закрыты 9 месяцев назад — статус неизвестен.

Владение (occupation), cargas и vivienda habitual полностью не подтверждены; в деле упомянут embargo и анотación H, которые могут выжить после adjudicación.

Без nota simple, визита и уточнения статуса торгов невозможно оценить реальную привлекательность.

Incógnitas detectadas

Статус торгов и возможность повторных
Торги закрыты 9 мес. назад — неясно, продан лот, отменён или ожидает повторных торгов.
Текущее владение (occupation)
Наличие okupas, арендатора или vivienda habitual кардинально меняет стоимость и риски.
Texto completo de cargas
Embargo 282323716100Y и анотación letra H — предпочтительные carga могут выжить после adjudicación и стать вашим долгом.

72 Idealista comps в муниципалитете Benavides, медиана ~541 €/м²; Catastro surface 274 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем occupant. Квартира может быть свободна, занята арендатором, незаконными жильцами (okupas) или vivienda habitual. Верификация до депозита обязательна.
Cargas desconocidas
В тексте есть ссылка на embargo 282323716100Y и сказано «MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES-ANEXO». Текст cargas не раскрыт; анотación letra H может означать предпочтительную нагрузку, выживающую после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. При 274 м² и год постройки 1970 состояние квартиры может потребовать серьёзного ремонта (10–15% от рыночной стоимости).
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион закрылся 273 дня назад. Возможна ситуация: лот не продан, повторные торги, или дело закрыто. Требуется актуализация статуса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в суде R28860
P1
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Benavides
P1
Запросить полный текст cargas из expediente судебнogo дела
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCALIZACIÓN: CL CALLE OBISPO SENSO 64 - 24280 BENAVIDES (LEÓN). CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES-ANEXO. SE EJECUTA ANOTACIÓN LETRA H EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO Nº 282323716100Y.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónBENAVIDESVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor судебных торгов (89 €/м²) значительно ниже рыночного уровня (~541 €/м² по 72 компараторам). Однако торги уже закрыты, и без проверки владения и состояния дисконт может быть иллюзорным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в суде R28860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.