Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 e
Roquetas de Mar · vivienda · 67 m²
Это не квартира, а дробная доля в режиме аренда-по-очереди (aprovechamiento por turnos); покупка даёт право на одну неделю в году, не на жильё.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Не идти — аренда по таймшеру (1/2652 доля)
Лот SUB-AT-2025-25R2886001398 — это НЕ квартира.
Описание в Registro показывает режим aprovechamiento por turnos (timeshare): покупатель получает 1/2652 неделимой доли, дающей право на одну неделю проживания в году.
Фактический метраж квартиры (67 м²) не переходит в собственность.
24 Idealista comps (стандартные квартиры в Roquetas), но лот — 1/2652 доля timeshare, не квартира; Метраж квартиры 67 м² не является собственностью покупателя; Официальная оценка (tasación) 1034 € — лишь подтверждает крошечную стоимость доли
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0097LI
- Finca registral: 4
Texto original BOE
El régimen de aprovechamiento por turnos establecido para esta finca en su inscripción 4ª ha sido adaptado a la Ley 42/98 de 15 de diciembre por su inscripción 10ª. Tiene atribuida ob rem 1/2652 indivisa correspondiente a la semana de mantenimiento, cuyo 1/52 se divide entre las 51 restantes. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Лот — доля 1/2652 в режиме timeshare. Рынок долевой собственности с недельным использованием совершенно не совпадает с рынком квартир. Даже €827 за одну неделю — сомнительная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.