Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Cn Playa Serena [u] 822 e 2 2
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Судебный лот с экстремально низким valor (3 394 € за 86 м²), но аукцион завершён 273 дня назад, владение и occupación неизвестны, cargas не раскрыты — требуется полная проверка перед любыми действиями.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: квартира 86 м² в Roquetas de Mar за 3 394 €
Аукцион завершён 273 дня назад — ставка невозможна без повторных торгов.
Valor 3 394 € за 86-метровую квартиру в Roquetas de Mar выглядит аномально (39 €/м² при рынке ~1 092 €/м²), что обычно указывает на серьёзные юридические проблемы: неизвестное владение, неопределённые cargas, возможная occupación.
Описание лота содержит единственную фразу «Existen cargas» без деталей.
30 Idealista comps в ROQUETAS DE MAR, медиана 1 092 €/м²; Catastro surface 86 м², Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0146OZ
Texto original BOE
Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor составляет менее 4% от рыночной медианы — это может быть артефакт процедуры или массовое списание. Реальную ценность лота определяет не valor, а наличие владения и юридическая чистота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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