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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 e 00 01

Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²

Аукцион по этой квартире завершился ещё 1 сентября 2025 г.; торги давно закрыты, ставить невозможно., рынок ≈ 124k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001440

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 273 дня назад

Аукцион по этой квартире в Roquetas de Mar (Playa Serena, 86 м²) завершился 1 сентября 2025 г. — прошло 273 дня.

Valor subasta был 1 056 € при рыночной оценке ~94 тыс.€ (30 компараторов Idealista), то есть огромный теоретический дисконт.

Однако торги закрыты, ставки невозможны.

Incógnitas detectadas

Повторный аукцион?

Лот мог быть выставлен повторно с новыми датами и ценами.

Фактическое состояние и заселённость

Определяет расходы на ремонт и возможность получения владения.

Детали обременений

Неизвестно, есть ли ипотека или другие предшествующие carga, переходящие покупателю.

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Дата окончания аукциона — 01.09.2025. Прошло более 9 месяцев. Торги недоступны.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята ли квартира. Если бы аукцион был активен, это блокировало бы решение.

Cargas desconocidas

В поле cargas_text указано «Existe más información en imágenes-anexo», но самих данных нет. Предшествующие обременения переходят на покупателя.

Нет индивидуальных компараторов

Хотя рынок оценён по 30 объявлениям Idealista, массив comparables пуст — не видно конкретных адресов и цен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Проверить, не объявлен ли повторный аукцион

Если новый аукцион найден — запросить nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3045301WF3634N0095JY

Texto original BOE

Cargas que afectan al bien: Existe más información en imágenes-anexo.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить, не объявлен ли повторный аукцион.

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