Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 Bj 97
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Цена 12 €/м² выглядит как ошибка данных или крайне специфический лот; аукцион уже закрыт, но стоит разобраться в природе этой аномалии., рынок ≈ 124k€, рынок ≈
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — квартира 86 м² за €1 056, но аукцион завершён
Valor 1 056 € за квартиру 86 м² (12 €/м²) при рыночной оценке ~94 000 € — это аномалия на 2 порядка.
Скорее всего продаётся не полная собственность, а доля в праве или объект с критическими обременениями, что и объясняет tasación всего 1 320 €.
Без расшифровки cargas из imágenes-anexo и подтверждения типа владения оценка невозможна.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0094HT
Texto original BOE
Cargas que afectan al bien: Existe más información en imágenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Скачать полный текст постановления с imágenes-anexo из BOE. Nota simple en Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.