Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 Bj 97
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Аукцион завершён 273 дня назад, но valor_subasta = 1 056 € при рыночной оценке ~94 000 € — аномалия, требующая проверки статуса лота в R28860., рынок ≈ 124k€, р
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Следить — лот завершён, экстремально низкая цена требует пояснений
Лот VIVIENDA 86 м² в Roquetas de Mar с аномальным valor_subasta = 1 056 € (12 €/м²) при рыночной оценке ~94 000 € по 30 компараторам Idealista.
Ключевая проблема: аукцион завершён 273 дня назад — статус лота неясен.
Без доступа к cargas (описание ссылается на изображения-анексы) и без подтверждения от Juzgado R28860 невозможно определить, актуален ли лот и нет ли критических обременений.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0094HT
Texto original BOE
Cargas que afectan al bien: Existe más información en imágenes-anexo.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
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