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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 521 e 2 1

Roquetas de Mar · vivienda

Аукцион давно закрыт (−273 дня), владение и обременения неизвестны, данных для оценки рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001449

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены, критические неизвестные

Этот лот непригоден для участия: аукцион завершён 9+ месяцев назад, торги недоступны.

Владение, площадь и обременения полностью неизвестны.

Обременения указаны только как 'подробности в приложении' — предшествующие carga могут перейти покупателю и превысить стоимость.

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Содержание обременений (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут быть значительными.
Текущий статус владения
Определяет, можно ли получить possession и жить/сдавать.

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 50 comps; 2143 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободно ли жильё или занято. Оформить possession после adjudicación может быть невозможно или крайне сложно.
Cargas desconocidas
cargas_text содержит только 'EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES – ANEXO'. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут превышать стоимость лота.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить фактическое состояние, площадь и пригодность к проживанию.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года постройки, comps. Определить справедливую стоимость и дисконт невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус дела в R28860
P0
Запросить nota simple в Registro de Roquetas de Mar
P1
Запросить Catastro extracto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la anotación letra A. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 143 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус дела в R28860. Запросить nota simple в Registro de Roquetas de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.