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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0

Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²

Аукцион закрылся 273 дня назад, торги не возобновлены; лот непригоден для участия., рынок ≈ 124k€, рынок ≈ 124k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001453

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён

Аукцион SUB-AT-2025-25R2886001453 закрылся 01.09.2025 (273 дня назад).

Участие невозможно.

Valor subasta (1 056 € за 86 м²) аномально низок — 12 €/м² против рынка ~1 092 €/м², что указывает на ошибку данных или нестандартную долю, а не реальную скидку.

Incógnitas detectadas

Причина аномального valor

12 €/м² не является реальной ценой; нужен контекст из судебного решения.

Статус повторного выставления

Торг завершён; если лот будет повторно выставлен, условия могут измениться.

Тип и сумма обременений

Приоритетные cargas переходят покупателю и могут превышать любую «скидку».

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Торг закрылся 01.09.2025, т.е. 273 дня назад. Участие невозможно до повторного выставления.

Ocupación no confirmada

В данных BOE не указано, свободно ли жильё. Для vivienda в Roquetas de Mar это критический вопрос.

Cargas desconocidas

Описание упоминает «cargas que afectan al bien», но сумма и тип не указаны. Приоритетные обременения переходят на покупателя.

Аномально низкий valor subasta

Valor 1 056 € за 86 м² (12 €/м²) против рынка ~1 092 €/м². Скорее всего ошибка данных или дробная доля, а не реальная цена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус торгa в BOE

Запросить expediente у Juzgado R28860

Запросить nota simple en el Registro de Roquetas de Mar

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3045301WF3634N0211OZ

Texto original BOE

Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торгa в BOE. Запросить expediente у Juzgado R28860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.