lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 7

Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²

Торги завершены более года назад; риск критический — возможно повторное размещение или ошибочные данные, требуются срочные уточнения у суда., рынок ≈ 124k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001454

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: квартира 86 м², Roquetas de Mar, торги завершены

Этот лот — квартира 86 м² в Roquetas de Mar с аномально низким valor subasta (1 056 €) при рыночной оценке ~94 000 € (30 компараторов Idealista, высокая достоверность).

Однако торги завершены 273 дня назад и лот, вероятно, недоступен.

Описание BOE упоминает cargas, детали неизвестны; занятость и собственник не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Актуальный статус лота
Торги завершены 273 дня назад. Неясно, продан ли лот или будет повторно выставлен.
Точный состав лота
Valor 1 056 € не соответствует квартире 86 м². Возможно, это garaje, trastero или доля.
Детали cargas
Описание упоминает cargas, но детали не указаны. Prior cargas = доп. расходы для покупателя.

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены
days_until_end = -273: торги завершены более 9 месяцев назад. Лот, вероятно, недоступен для ставок. Необходимо подтвердить статус в суде R28860.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята бывшим собственником или оккупантами. Данные cargas отсутствуют в тексте.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Описание упоминает 'existen cargas que afectan al bien', но детали доступны только в изображениях BOE. Prior cargas переходят покупателю.
Аномально низкий valor subasta
Valor 1 056 € и eur/m² = 12 для квартиры 86 м² — аномалия. Возможно, lot включает только долю, garaje, trastero, или это ошибка данных BOE. Tasación 1 320 € подтверждает аномалию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить статус лота в суде и на Portal de Subastas
P0
Получить изображения cargas из BOE
P1
Запросить nota simple actualizada (ref catastral 3045301WF3634N0211OZ)
P1
Уточнить точный состав лота в auto judicial
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Existen cargas que afectan al bien, mas información en imágenes anexas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaROQUETAS DE MARVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить статус лота в суде и на Portal de Subastas. Получить изображения cargas из BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.