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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 7

Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²

Аукцион закончился 1 сентября 2025 г.; торги неактивны, депозит вносить поздно., рынок ≈ 124k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001457

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 273 дня назад

Лот представляет собой квартиру 86 м² 1993 г. в Roquetas de Mar (Almería).

Рыночная оценка по 30 компараторам Idealista — около 94 000 € (1 092 €/м²).

Однако аукцион завершился 01.09.2025, то есть 273 дня назад; торги неактивны, вносить депозит поздно.

Incógnitas detectadas

Заселённость объекта

Ключевой фактор для получения владения; определяет весь профиль риска.

Содержание обременений (cargas)

Обременения anterioriores переходят на покупателя и могут существенно увеличить стоимость.

Повторное размещение лота

Если лот выставлен повторно, возможно, условия и сроки изменились.

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно знать, занята ли квартира, до проверки на месте и в Registro.

Cargas desconocidas

Описание содержит 'Existen cargas que afectan al bien', но текст cargas отсутствует. Обременения anterioriores переходят на покупателя.

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершился 01.09.2025 (273 дня назад). days_until_end = -273. Торги неактивны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Проверить BOE на повторное размещение лота

Запросить nota simple в Registro de Roquetas de Mar

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3045301WF3634N0211OZ

Texto original BOE

Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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