Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 e 00 04
Roquetas de Mar · vivienda · 67 m²
Valor subasta (827 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (97.742 €); la subasta corresponde a un régimen de aprovechamiento por turnos (timeshare), no a una vivienda libre de dominio pleno.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Esta subasta no corresponde a una vivienda convencional, sino a una cuota indivisa mínima (1/2652) dentro de un régimen de aprovechamiento por turnos regulado por la Ley 42/1998.
El valor subasta de 827 € no es un descuento comercial, sino el valor residual de un derecho altamente restringido, sin uso directo ni capacidad de financiación.
La falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de información sobre gastos comunes y gestión hacen imposible una valoración económica estándar.
24 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.458,83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0098BO
- Finca registral: 4
Texto original BOE
El régimen de aprovechamiento por turnos establecido para esta finca en su inscripción 4ª ha sido adaptado a la Ley 42/98 de 15 de Diciembre por su inscripción 10ª. Tiene atribuida ob rem 1/2652 indivisa correspondiente a la semana de mantenimiento, cuyo 1/52 se divide entre las 51 restantes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es técnicamente válido pero no representa un activo comparable: es una cuota indivisa de régimen de aprovechamiento por turnos, no una vivienda con dominio pleno. El descuento es estructural, no comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar expediente judicial completo en el Juzgado de Primera Instancia R28860.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.