Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 512 e 1 02
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Valor subasta de 792 € (9 €/m²) es técnicamente inviable: está a menos del 1 % del valor de mercado estimado (142.551 €), lo que indica un error procesal o una carga oculta insalvable.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Este lote presenta un valor subasta de 792 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (142.551 €).
Tal desfase extremo no es una oportunidad, sino una señal crítica de riesgo procesal, identificación errónea de la finca o cargas insalvables.
No hay datos fiables sobre titularidad, ocupación ni cargas.
30 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.657,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0114OZ
Texto original BOE
Diligencia de embargo ejecutada 282423435094Q, anotada por letra A. Cargas que afectan al bien: existe más información en imágenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor subasta es 99,4 % inferior al valor de mercado estimado. Esto no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgo legal o técnico no resuelto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar el expediente judicial completo en el Juzgado de Almería. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.