Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 713 e 1 3
Roquetas de Mar · vivienda · 68 m²
Это не квартира, а остаточное право на долю после окончания 50-летнего timeshare-режима; реальное содержание актива крайне сомнительно., рынок ≈ 100k€, рынок ≈
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Saltar — резидуальное право (timeshare), не полная собственность
Лот представляет собой не квартиру, а резидуальное право (dominio residual) на долю в здании timeshare-режима после истечения 50-летнего срока в 2051 году.
Valor subasta 1 690 € и 25 €/м² — это не «скидка», а отражение крайне ограниченных и неликвидных прав.
Рыночные компараторы Idealista (747 €/м²) относятся к полноценным квартирам и к этому активу неприменимы.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 25 comps; BOE сделки 12
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
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- Stop conservador, base y agresivo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 3045301WF3634N0123GR
Texto original BOE
Cargas: ver información adicional en imágenes-anexos. & 8226 DOMINIO RESIDUAL: ACABADO EL PLAZO DE DURACION DEL REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS, QUE ES DE 50 AÑOS DESDE EL 19 DE JUNIO DE 2001, el dominio de la cuota transmitida corresponde a ALVARI MULTISERVICIOS, S.L., titular del inmueble por aportación social, que ahora mantiene un dominio residual de la misma. & 8226 El derecho de aprovechamiento por turno queda gravado con carácter real para responder de las 2 últimas cuotas, a contar desde el momento de la reclamación por vía judicial o notarial, por todo el tiempo de vida del régimen, según el art.14, punto 1 párrafo segundo, de la Ley 42/98. Se ejecuta la diligencia 282423504064D. Anotación letra A
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 465 €/м² (25 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
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