Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 731 e 03 01
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Лот — исполнение долга по таймшер-договору (aprovechamiento por turno), владение крайне специфическое, доменио ресидуал после 2051 г.; обычный покупатель не пол
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи — право пользования по таймшеру, а не полная собственность
Лот представляет собой не квартиру, а ejecución долга по таймшерному договору (aprovechamiento por turno, Ley 42/98) на объект в комплексе Playa Serena, Roquetas de Mar.
Покупатель приобретает доменио ресидуал компании ALVARI MULTISERVICIOS, S.L. — остаточное право собственности после истечения 50-летнего срока в 2051 году, а также принимает на себя обременение по последним 2 платежам (cuotas).
Стоимость 1 697 € не является «скидкой» от рынка в 93 894 € — это цена специфического и крайне ограниченного права.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0157JY
Texto original BOE
Cargas: ver información adicional en imágenes-anexos. & 8226 DOMINIO RESIDUAL: ACABADO EL PLAZO DE DURACION DEL REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS, QUE ES DE 50 AÑOS DESDE EL 19 DE JUNIO DE 2001, el dominio de la cuota transmitida corresponde a ALVARI MULTISERVICIOS, S.L., titular del inmueble por aportación social, que ahora mantiene un dominio residual de la misma. & 8226 El derecho de aprovechamiento por turno queda gravado con carácter real para responder de las 2 últimas cuotas, a contar desde el momento de la reclamación por vía judicial o notarial, por todo el tiempo de vida del régimen, según el art.14, punto 1 párrafo segundo, de la Ley 42/98. Se ejecuta la diligencia 282423079069P. Anotación letra A.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить полное содержание решения и документов из Juzgado R28860. Проконсультироваться с abogado especialista en timeshare (Ley 42/98).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.