Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0 3
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Вы покупаете 1/52 часть квартиры с правом на неделю 2 в году — не недвижимость, а таймшер, ликвидность ≈ 0., рынок ≈ 124k€, рынок ≈ 124k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Saltar — дробная таймшер-доля, невозможно жить или перепродать
Лот представляет собой 1/52 часть (≈ 1,9%) квартиры в комплексе Playa Serena (Roquetas de Mar) с правом исключительного пользования на неделю 2 каждого года.
Это timeshare, а не полноценная квартира.
Рыночная компараторная база Idealista (30 продаж целых квартир, ~1 092 €/м²) неприменима к дробной доле — реальная ликвидность и рыночная стоимость этой доли не определены и, вероятно, близки к нулю.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 30 comps; BOE сделки 14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0154FE
Texto original BOE
EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. MÁS INFORMACIÓN VER IMÁGENES-ANEXOS Y NOTA SIMPLE. Se enajena una cincuenta y dos ava parte indivisa del pleno dominio del derecho de uso y disfrute en régimen de aprovechamiento por turnos de la vivienda, a la que le corresponde el uso exclusivo y excluyente de la semana número 2 (DOS). Sujeta al régimen de aprovechamiento de turnos. Descripción completa VER NOTA SIMPLE. Existen discrepancias entre Registro de la Propiedad y Catastro Inmobiliario respecto a superficie, cuota y titularidad: - Registro: Superficie construida: 71,06 m2 (superficie útil: 51,06 m2). Cuota: 0,370%. - Catastro: Superficie construida: 86 m2 (Vivienda 60 m2 elementos comunes 26 m2). Coeficiente de participación: 0,200%. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS. DATOS CATASTRALES: Referencia catastral: 3045301WF3634N0154FE. Localización: CO PLAYA SERENA U 532 Es:E Pl:03 Pt:02 04740 ROQUETAS DE MAR ALMERÍA Clase: Urbano. Uso principal: Residencial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 444 €/м² (30 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.