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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 602 6 e Bj 2

Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²

Торги уже завершены 161 день назад; valor 3 396 € при рыночной оценке ~93 900 € — необходима проверка статуса и текущего владельца.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2886001728

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 86 м² в Roquetas de Mar, торги завершены

Лот представляет собой квартиру 86 м² в Roquetas de Mar (Almería) с крайне низким valor 3 396 €.

Торги завершены 161 день назад; текущий статус неизвестен.

Занятость и объём обременений (cargas) не раскрыты — описание суда прямо указывает на их наличие.

Incógnitas detectadas

Статус торгов
Неясно, состоялась ли продажа или ожидается повторная публикация
Empleo del apartamento
Ключевой фактор для стоимости и возможности владения
Volumen y tipo de cargas
Los cargos anteriores se transfieren al comprador y pueden ascender a una cantidad significativa

30 comps Idealista · ROQUETAS DE MAR; Catastro surface 86 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира или занята. Покупка жилья с occupants может привести к длительному и дорогостоящему процессу выселения.
Cargas desconocidas
В описании указано «Existen cargas que afectan al bien» — конкретный объём и тип не раскрыты. Prior charges переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Auction_end_at = 22.12.2024, прошло 161 день. Неясно, состоялась ли adjudicación или лот будет выставлен повторно.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён, состояние квартиры и подъезда неизвестно. Год постройки 1993, возможен ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Roquetas de Mar
P1
Запросить certificación de cargas в Juzgado R28860
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Diligencia de embargo ejecutada: 282423736047Z, anotada con la letra A de fecha 14/05/2024. Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor составляет ~3 900 €, рыночная оценка по 30 компараторам ~93 900 €. Огромный разрыв объясняется тем, что valor — это судебная стартовая цена, не рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

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