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Subasta BOE de vivienda en Calp: Cl Castellon de la Plana 22 4 5c

Calp · vivienda · 100 m²

Аукцион давно завершён, владение и обременения не проверены — требуются срочные проверки перед повторным участием.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2986001139

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 100 м² в Calp, статус владения неизвестен

Квартира 100 м² в жилом доме 1989 года в Calp, полное владение.

Аукцион завершён более 7 месяцев назад — текущий статус процедуры неизвестен, необходимо уточнить в BOE и Juzgado.

Рыночная оценка (81 комп Idealista) составляет около 200k€, но valor subasta — 218.5k€, что выше рынка и НЕ даёт дисконта.

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Оккупированная квартира — главный стоп-фактор для ставки
Полная выписка об обременениях (cargas)
Множественные embargos и спорная hipoteca — сумма непредсказуема
Текущий статус процедуры
Аукцион завершён 7 мес. назад; неясно, продан ли лот

81 комп Idealista по муниципалитету Calp, медиана €/м² ≈ 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, занята квартира или свободна. Занятое жильё может потребовать судебного выселения сроком 6-24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text=null, cargas_amount_eur=null. В описании упоминаются múltiples anotaciones de embargo (E, F, I, J, L, M, N) и hipoteca BNP. Hipoteca, по ответу банка, не подтверждена на текущего владельца, но полной ясности нет.
Аукцион уже завершён
days_until_end = -224: аукцион завершён более 7 месяцев назад. Информация может быть устаревшей. Если лот не продан, он может быть выставлен повторно с новыми условиями.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 36 лет. Возможны скрытые дефекты: электрика, водопровод, фасад. Типичный бюджет ремонта 5-10% от стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P0
Запросить нота симпле actualizada
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Solicitud de Certificación de Cargas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se enajena el 100% del pleno dominio. Se ejecuta simultáneamente la anotación de embargo letra E prorrogada por la letra I y por la letra M, anotación de embargo letra F prorrogada por la letra J y por la letra N y la anotación de embargo letra L. Carga 1) Hipoteca a favor de BNP España S.A. Inscripción 7º. Según contestación de la entidad acreedora de fecha 21/04/2025 no consta ninguna hipoteca a nombre del titular actual ni de la persona que inicialmente suscribió la hipoteca.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион уже завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta превышает медиану рынка на ~9%. При учёте расходов на покупку (~12%) и возможного ремонта текущий valor НЕ даёт дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE. Запросить нота симпле actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.