Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Antequera: Avenida Legion la 31 I 02 0a

Antequera · vivienda · 102 m²

Продаётся только 20% доли в квартире, занимаемой одним из титульных собственников; получение полного владения крайне маловероятно без юриста., рынок ≈ 330k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R2986001209

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — 20% доли, занята титульным владельцем

Продаётся 20% доли в 102-м² квартире в Антекере (1983 г.), занимаемой одним из совладельцев.

Valor subasta экстремально низок (15 588 EUR / 153 EUR/м²), но это не скидка — это цена миноритарной доли, ликвидность которой близка к нулю.

Получить полное владение без выкупа остальных 80% невозможно; проживающий совладелец делает получение possession крайне проблематичным.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто владеет остальными 80%
Определяет, можно ли договориться о выкуpe или объединении долей
Личность и доля проживающего совладельца
Если проживающий владеет >50%, он контролирует квартиру и не обязан продавать
Подробности обременений (cargas)
Обременения могут существенно увеличить фактическую стоимость покупки

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается лишь 1/5 квартиры. Без объединения 100% долей невозможно полноценное распоряжение недвижимостью — ни заселиться, ни продать, ни сдать.
Bien ocupado
Квартира занята кем-то из зарегистрированных владельцев. Выселение проживающего совладельца — крайне сложный и длительный судебный процесс с неопределённым исходом.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения объекта. При долевой собственности с проживающим доступ для осмотра практически невозможен до завершения сделки.
Cargas desconocidas
Текст описывает ejecución de embargo, но детали и суммы обременений не указаны. Возможны аресты сверх пропорциональной доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Реестре Антекеры
P0
Запросить экспедиенте у судебногo секретаря R29860
P1
Проконсультироваться с юристом по долевой собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se enajena el 20% del pleno dominio. Ocupada por alguno de los titulares registrales. Se ejecuta la anotación de embargo letra A.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaANTEQUERAVIVIENDA en MálagaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~330 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Реестре Антекеры. Запросить экспедиенте у судебногo секретаря R29860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.