lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Torre del Bierzo: Cl Fuente 1

Torre del Bierzo · vivienda · 177 m²

Сильный дисконт к рынку (~75%), но аукцион уже закрыт, владение и занятость неизвестны, дом 1949 года — требует тщательной проверки до любой ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R3086001169

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — низкая цена, но аукцион завершён и владение неизвестно

Объект в Торре-дель-Бьерцо (Леон) с потенциально глубоким дисконтом: valor ~29 тыс. € при рыночной оценке ~117 тыс. € (агрегированные данные Idealista, 134 источника).

Однако аукцион уже завершён (декабрь 2024), владение и занятость полностью неизвестны, cargas не проверены.

Дом 1949 года — высокий риск капитального ремонта.

Incógnitas detectadas

Занято/пусто?
Оккупация делает получение владения крайне сложным и затратным.
Кто собственник?
Владение UNKNOWN. Если собственник — физлицо с vivienda habitual, юридические риски резко возрастают.
Объём cargas
Предшествующие обременения перейдут на покупателя и могут составлять значительную сумму.

134 компаратора Idealista в муниципалитете TORRE DEL BIERZO; marketPricePerM2 = 663 €/м² (высокая уверенность по объёму данных); Площадь по Катастро: 177 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пуст ли дом или занят (в т.ч. okupas). Покупка occupied объекта может сделать невозможным получение владения.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя после adjudicación. Без сертификата невозможно оценить их размер.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1949. Высокая вероятность капитального ремонта (крыша, инженерные сети, стены). Буфер на ремонт 10–20% от рыночной стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой. Без визита оценка состояния невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить nota simple в Registro de Ponferrada/Bierzo
P1
Посетить объект (CL FUENTE 1, 24370 TORRE DEL BIERZO)
P1
Найти объявления Idealista/Fotocasa по этой улице
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se subasta en ejecución del embargo nº 302423485040S, anotación letra C . La anotación preventiva embargo cautelar a favor del Estado, anotación letra A , prorrogada por la letra B , está cancelada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónTORRE DEL BIERZOVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценочная стоимость ~117 тыс. € при торге от ~29 тыс. — потенциально глубокий дисконт. Однако без визита и проверки состояния/владения цифра остаётся теоретической.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple в Registro de Ponferrada/Bierzo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.