lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Cea: Cl Ronda(bustillo de Cea) 9 B

Cea · vivienda

Доля 50% в занятом доме, аукцион завершён полгода назад — лот неактивен и содержит три критических риска одновременно.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R3186001003

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — 50% владения, занята, аукцион завершён

Лот представляет собой 50% долю (pleno dominio) в двухэтажном жилом доме в Cea (León), finca registral 9665.

Аукцион завершён в октябре 2025 г., лот неактивен.

Основные блокирующие факторы: доля 50% делает использование и продажу крайне затруднительными без согласия второго совладельца; осмотр выявил признаки занятия дома неизвестными лицами; рыночная стоимость не может быть оценена из-за отсутствия площади и компараторов.

Incógnitas detectadas

Площадь дома
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Личность и права второго совладельца
Совладелец 50% может проживать в доме и иметь преимущественное право выкупа.
Характер занятия дома
Неизвестно, кто проживает — это определяет, возможен ли доступ и юридический путь к освобождению.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете лишь половину дома. Второй совладелец сохраняет свою долю. Для фактического использования или продажи потребуется либо соглашение с ним, либо судебный раздел — долгий и дорогой процесс.
Ocupación no confirmada
Осмотр 3-3-2025 выявил признаки занятия дома. Неизвестно, кто проживает — второй совладелец, арендатор, или лица без титула. Выселение доли 50% от доли 50% крайне сложно.
Аукцион завершён
Дата окончания 13-10-2025 уже прошла (days_until_end = -231). Лот неактивен. Подать ставку невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о площади, годе постройки, состоянии. Занятый дом может требовать значительного ремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, выставлен ли лот повторно на BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Sahagún (finca 9665)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION DILIGENCIA DE EMBARGO Nº 312323984004P, 50% PLENO DOMINIO FINCA REGISTRAL Nº 9665 DE SAELICES DEL RIO, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAHAGÚN. REALIZADA PERSONACIÓN EN LA FINCA EN FECHA 3-3-2025 SE COMPRUEBA QUE SE TRATA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS. SE TIENEN INDICIOS DE QUE LA FINCA ESTA OCUPADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónCEAVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, выставлен ли лот повторно на BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.