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Subasta BOE de inmueble en Cuevas del Almanzora: Cl Cala Verde 4 -1 7

Cuevas del Almanzora · garaje · 21 m²

Парковочное место 21 м² с экстремально низким valor (7 263 €), но аукцион завершён 336 дней назад; необходимо уточнить статус и рыночную цену., рынок ≈ 5226€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4186001068

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — парковочное место, торг уже закрыт

Лот — парковочное место 21 м² в Cuevas del Almanzora с экстремально низким valor 7 263 € (346 €/м²).

Однако аукцион завершён 336 дней назад, и текущий статус неизвестен.

Рыночный контекст (1 983 €/м²) основан на жилых компараторах и не применим к парковкам; реальная стоимость не определена.

Incógnitas detectadas

Текущий статус аукциона
Аукцион завершён 336 дней назад — неизвестно, продан ли объект или будет повторный торги.
El valor de mercado real del estacionamiento
Без компараторов гаражей невозможно рассчитать ставку. 1 983 €/м² — это жильё, не парковка.
Тип объекта: гараж или жильё 21 м²?
Catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' — неясно, это парковка или жилое помещение с необычным назначением.

муниципалитет CUEVAS DEL ALMANZORA; 0 comps; BOE сделки 9

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано, что при посещении 19.07.2024 место было свободно, а заинтересованное лицо 03.11.2025 сообщило что объект свободен. Однако формального юридического подтверждения нет.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя при adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы из valuation_context (marketPricePerM2 = 1 983 €/м²) относятся к жилью, а не к парковочным местам. Реальная стоимость парковки 21 м² неизвестна.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершился 336 дней назад (30.06.2025). Текущий статус лота неизвестен — возможно повторное выставление или иной статус.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на subastas.boe.es
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora
P1
Найти 3+ компаратора гаражей/парковок в Cuevas del Almanzora
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 19-07-2024, la plaza de garaje se encontraba desocupada. En respuesta al requerimiento de ocupación el interesado manifiesta, en su escrito de fecha 03-11-2025, que la finca se encuentra libre y desocupada, no haciendo de ella ningún uso - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 249 €/м² (0 comps, муниципалитет CUEVAS DEL ALMANZORA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на subastas.boe.es. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.