Subasta BOE de vivienda en Jaen: Cl Adarves Bajos 34 Bj 1
Jaen · vivienda · 49 m²
Аукцион давно закрыт (−322 дня), помещение занято с «justo título», catastro указывает на коммерческое использование — совокупность рисков не даёт оснований для
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Пропустить — аукцион завершён, спорное здание, помещение занято
Аукцион завершён более 10 месяцев назад — лот не реализован, что само по себе негативный сигнал.
Помещение занято с правовым основанием (justo título) — получение владения потребует отдельного судебного процесса со сроками 6-18 месяцев.
Катастро указывает «Comercial», хотя лот заявлен как VIVIENDA — назначение не подтверждено.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1004201VG3800S0002YK
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-05-2024, la finca se encuentra ocupada con justo título. - Cargas preferentes: a) Embargo a favor de la AEAT 232223303207L (Letra C), cancelado en virtud de mandamiento de cancelación con fecha 20-06-2023. Pendiente de cancelación registral. b) Embargo a favor de la TGSS (Letra D), que conforme información proporcionada por el acreedor en fecha 01-04-2024 se encuentra abonada en su totalidad. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Расхождение реестр / катастро (жилое vs коммерческое), Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.