Subasta BOE de inmueble en Ubeda: Cl Alfareros (antes nº 20) 24 Bj
Ubeda · local comercial · 110 m²
Помещение с рыночным потенциалом, но занято на основании título justo и несёт ипотечный долг Caja Galicia — требуется глубокая юридическая проверка перед ставко
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — коммерческое помещение 110 м², Убеда, занимаемое
Коммерческое помещение 110 м² в центре Убеды выставлено на судебный аукцион по valor 46 500 € (оценка tasación 66 000 €).
Гипотетический дисконт к рынку ~30%, но рыночная цена не подтверждена компараторами.
Главная проблема — помещение занято на основании título justo (подробности неизвестны), а также переходит с ипотечным долгом Caja Galicia ~19 400 € + проценты.
муниципалитет UBEDA; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8479804VH6087N0001JP
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 13-12-2024, la finca se encuentra ocupada con justo título. - Cargas preferentes: a) Hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Galicia (inscripción 12ª), con importe pendiente conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 09-07-2024 de 19.376,87 euros. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. b) Prohibición de disponer a favor de la AEAT (letra A). indicar que en caso de adjudicación de la finca en el procedimiento de subasta se procederá al levantamiento de dicha prohibición a solicitud de adjudicatario. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 315 €/м² (0 comps, муниципалитет UBEDA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у пристава подробности акта visita 13.12.2024. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Úbeda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.