Subasta BOE de vivienda en Cordoba: Cl Califato 28
Cordoba · vivienda · 114 m²
Потенциальная скидка к рынку ~35%, но объект занят по юридическому основанию — вывод владения потребует времени и расходов.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Только для профи: занятая квартира, Córdoba, CL Califato 28
Квартира 114 м² в историческом центре Córdoba выставлена на судебный аукцион по цене ≈860 €/м² при рынке ≈1 327 €/м² (31 компаратор, высокая уверенность).
Гипотетическая скидка ~35% нивелируется тем, что объект ЗАНЯТ по юридическому основанию (justo título) — тип occupant неизвестен, выселение может занять 6-24 мес и стоить 5-15k €.
Здание 1930 года, регистрационные расхождения между реестром и кадастром, cargas не определены.
31 компаратор Idealista в г. Córdoba (ячейка idealista_cell); marketPricePerM2 = 1 327 €/м², площадь 114 м²; tasación суда = 122 620 € как верхний ориентир
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1047206UG4914N0001ZH
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 11-10-2024, la finca se encuentra ocupada con justo título. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Diferencia entre el registro y el inventario, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.