Subasta BOE de vivienda en Linares: Cl obispo Álvarez Lara 7 1 C
Linares · vivienda · 76 m²
Покупка 33% доли квартиры с неподтверждённым владением и за 4% от рынка — совокупность рисков делает лот неработоспособным., рынок ≈ 39k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — 33% доли, занятость не проверена
Лот представляет собой 33% доли в квартире 76 м² в Линаресе.
Квартира занята лицом с «justo título» (акт от 06.09.2024), что может означать законное право проживания (аренда, usufructo).
Остальные 67% принадлежат третьим лицам, и без их участия вы не получите контроля над объектом.
Idealista · LINARES; 15 comps; BOE сделки 3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5071503VH4157S0008WJ
Texto original BOE
- Se subasta el 33,33% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 06-09-2024, la finca se encuentra ocupada con justo título. - Carga preferente: a) Hipoteca a favor de Banco de Andalucía (inscripción 8ª), que conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 03-01-2025 se encuentra cancelada económicamente. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 512 €/м² (15 comps, Idealista · LINARES).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.