Subasta BOE de vivienda en Ubeda: Cl Pilas 30
Ubeda · vivienda · 118 m²
Аукцион завершён 7 мес. назад; квартира 118 м² за ≈364 €/м² может быть интересна, но владение и залог не проверены.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Следить: судебный аукцион закрыт, высокие риски
Квартира 118 м² в Úbeda с полным правом собственности, выставлена на судебный аукцион по цене ≈364 €/м² — ниже рынка ≈458 €/м².
Однако аукцион завершён 7 месяцев назад, владение не подтверждено (визит 13.12.2024 не дал результатов), а Cajamar удерживает ипотеку на 32.6k + проценты, которая переходит покупателю.
Без проверки владения и точного долга скидка не является гарантированным преимуществом — расходы на получение possession и погашение залога могут её нивелировать.
136 Idealista comps в муниципалитете UBEDA; рыночная цена ≈458 €/м² (вычисленная системой); поверхность 118 м² из Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7682339VH6078S0001KI
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 13-12-2024, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. - Carga preferente: a) Hipoteca a favor de Cajamar Caja Rural (inscripción 4ª), con importe pendiente conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 28-01-2025 de 32.648,33 euros. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor 364 €/м² ниже медианного рынка UBEDA ≈458 €/м², но реальные компараторы не переданы, оценка косвенная.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Úbeda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.