Subasta BOE de vivienda en Aguilar de la Frontera: Cl Cuestezuela 9
Aguilar de la Frontera · vivienda · 290 m²
Рыночная цена ≈ valor, скидки нет, владение неизвестно и есть расхождение реестра с кадастром — до проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: квартира 290 м² в Aguilar de la Frontera, владение не подтверждено
Vivienda 290 м² в Aguilar de la Frontera, valor 150k, рыночная цена ≈ та же (9 comps Idealista, ~518 €/м²).
Скидки относительно рынка нет.
Ключевая проблема: владение UNKNOWN — ни визит 21/03/2025, ни запрос должнику не дали ответа.
9 Idealista comps in Aguilar de la Frontera, median €/m² ≈ 518; Catastro surface 290 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3540925UG5534S0001WQ
- Finca registral: 18113
Texto original BOE
- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 21/03/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupación del inmueble al obligado tributario, en fecha 26/09/2024, no se ha obtenido respuesta. - Según diligencia de reconocimiento e identificación, de fecha 21/03/2025, la finca está identificada en la fachada con el número 11 de la calle Cuestezuela. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Diferencia entre el registro y el inventario. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor совпадает с медианой рынка (~518 €/м²). Скидки относительно рынка нет. Цена справедливая, не ниже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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