Subasta BOE de vivienda en Bailen: Cl America 5
Bailen · vivienda · 102 m²
Торги давно завершились (−315 дней), владение не подтверждено, возможны реестровые расхождения — требуется проверка текущего статуса лота перед любыми действиями.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: Baileán, América 5, 102 м² — суд. торги завершены, статус неизвестен
Лот завершён 315 дней назад — текущий статус неизвестен (продан, возвращён кредитору или ожидает повтора).
Valor 36 014 € (353 €/м²) значительно ниже рыночной медианы Baileán (458 €/м², 125 компараторов), но объект 1930 года с не подтверждённым владением и расхождениями реестр/катастро.
Без физического визита и проверки владения ремонтный буфер и юридические риски нельзя калибровать.
125 компараторов Idealista в муниципалитете Baileán, медиана ~458 €/м²; поверхность 102 м² (Catastro/описание)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2170205VH3127S0001KO
- Finca registral: 12/03
Texto original BOE
1. Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) En el momento del reconocimiento de la finca, realizado con fecha 12/03/2025, no se puede comprobar el estado de ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, no ha sido atendido. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Расхождение реестр/катастро. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить текущий статус лота в Juzgado R41860.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.