Subasta BOE de vivienda en Linea de la Concepcion (la): Cl Alcala 1 3 a
Linea de la Concepcion (la) · vivienda · 66 m²
Потенциальная скидка ~57% к рынку, но VPO-статус, неизвестная занятость и законченная аукционная кампания требуют юридической проверки перед любыми действиями.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: VPO-квартира 66 м², Линеа-де-ла-Консепсьон
Квартира 66 м² в Линеа-де-ла-Консепсьон с valor subasta 31,6 тыс.€ при рыночной оценке ~73 тыс.€ (69 компараторов Idealista).
Скидка ~57% выглядит привлекательно, но аукцион завершён более 7 месяцев назад — статус adjudicación неизвестен.
Ключевые риски: занятость не подтверждена (визит 24.02.2025 не дал результатов), VPO-статус с 1976 г., расхождения Реестр-Кадастр.
69 компараторов Idealista по муниципалитету; рыночная цена €/м² = 1106; площадь 66 м² (Кадастр)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9754501TF8095S0007HI
Texto original BOE
- Se enajena el 100% del pleno dominio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 24-02-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. - Vivienda calificada definitivamente como viviendas de Renta Limitada de tipo social según expediente CA-135 TS de resolución treinta de abril de mil novecientos setenta y seis. Conforme la respuesta emitida por la Junta de Andalucía de fecha 21-01-2025, mantiene en la actualidad el régimen de protección. No obstante, ello le excluye de la aplicación de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas en Materia de Vivienda Protegida y Suelo. Este tipo de viviendas carece de limitaciones administrativas de precio y características del adquirente/adjudicatario y sobre ellas no existe derecho de tanteo y/o retracto a favor de esta Comunidad Autónoma. No necesita tampoco comunicar la venta de la misma. Ver documento anexo. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, VPO-статус (Vivienda de Renta Limitada), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная цена ~73 тыс.€ при valor subasta 31,6 тыс.€. Скидка выглядит значительной, но может отражать VPO-статус, состояние и неизвестную занятость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Линеа №2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.