Subasta BOE de vivienda en Linea de la Concepcion (la): Cl Barcelona 2 02 C
Linea de la Concepcion (la) · vivienda · 64 m²
Сильный дисконт к рынку (~41% к медиане), но занятость не подтверждена, аукцион уже завершён (245 дней назад), состояние здания 1960 г. требует проверки.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — дешёвая квартира в Ла-Линея, занятость неизвестна, аукцион завершён
Квартира 64 м² в Ла-Линея-де-ла-Консепсьон (Кадис) с valor subasta 41 873 EUR (~654 €/м²) — значительно ниже рыночной медианы ~1 112 €/м² (66 компараторов Idealista).
Главная проблема: аукцион завершён 245 дней назад, актуальный статус неизвестен.
Занятость не подтверждена — суд не смог проникнуть в квартиру, собственник проигнорировал запрос.
66 comps Idealista в муниципалитете La Línea, median ~1112 €/m²; Catastro surface 64 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9656203TF8095N0009LW
- Finca registral: 07/03
Texto original BOE
1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Realizado el reconocimiento de la finca registral con fecha 07/03/2025, no se ha podido comprobarse la ocupación de la finca. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, no ha sido atendido. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Расхождение реестр/катастро. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta (654 €/m²) значительно ниже рыночной медианы (~1112 €/m²). Однако без визита и фото реальное состояние неизвестно — дисконт может отражать плохое состояние.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальный статус лота на Portal de Subastas. Запросить nota simple в Registro de La Línea nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.